Spreehaus-Qualität

Masssivhaus - Details unserer Bauqualität

Massivhaus im Detail

Massivhaus Standards

(1)  DACHSTUHL
Unsere Binderdächer werden computergestützt geplant, industriell gefertigt und von erfahrenen Zimmerleuten gerichtet.

(2)  FLIESENOPTION
In Bad und WC verlegen wir Wand- und Bodenfliesen im Fliesenwert bis 30 €/m². Sie wählen Ihre Fliesen aus einem umfangreichen Sortiment an Fachhandelsware direkt bei unseren Lieferanten aus (Fliesenparadies, Atala, Raab Karcher u.a.)

(3)  HEIZUNG – EnEV 2016
Mit moderner und ökologischer Wärmepumpenheiztechnik nutzen sie nahezu ausschließlich regenerative Energiequellen zur komfortablen und sparsamen Beheizung Ihres Hauses. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnetagen ist SpreeHaus-Standard.

(4)  SANITÄR
Es erwartet Sie ein hochwertiges Sanitärausstattungsprogramm namhafter Markenhersteller wie zum Beispiel Grohe, Duravit, Kaldewei, Keramag.

(5)  AUSSENWÄNDE – EnEV 2016
Wir bauen Ihr Haus "Stein auf Stein!" solide und wertbeständig! Die massiven Außenwände bestehen aus 36,5 cm dickem einschaligen Mauerwerk. Durch die Verwendung innovativer und bewährter Baustoffe ist eine zusätzliche Wärmedämmung vor der Fassade überflüssig. Neben dem Standardbaustoff Porenbeton (Ytong u.a.) verarbeiten wir alternativ auch Porotonziegel und Blähtonsteine.

(6)  TREPPE
Eingebaut werden elegante, maßgefertigte und trittschallgedämmte Treppen aus Buchenholz oder Betonelementetreppen.

(7)  ERDARBEITEN / FUNDAMENT
Ihr Spreehaus steht "auf sicheren Füßen". Die Erdarbeiten und die solide Gründung auf Streifenfundamenten und Bodenplatte mit Bewehrung sind selbstverständlich im Festpreis enthalten. Auch das Bodengutachten eines unabhängigen Ingeneurbüros ist Bestandteil der SpreeHaus-Vertragsleistungen.

(8)  PLANUNG
Das SpreeHaus-Team beginnt mit den individuellen Planungen für die Bauinteressenten als kostenfrei vorvertragliche Serviceleistung bereits nach dem ersten persönlichen Projektgespräch. Dabei passen wir unsere Typenhäuser auf die Wünsche unserer Kunden und deren Bauorte an, verarbeiten Handskizzen und Eigenplanungen oder entwickeln gemeinsam auf einem leeren Blatt Papier den Hausentwurf. Teil unserer Vertragsleistungen sind dann sämtliche Architektenplanungen und die Erstellung des kompletten Bauantrags inkl. Statik.

(9)  DACHEINDECKUNG
Gedeckt wird ihr Dach mit Tonziegeln oder Dachsteinen der Firma BRAAS! Zur Auswahl stehen mehrere Farbvarianten.

(10)  DACHFLÄCHENFENSTER -wenn gekauft-
Mit modernen Velux-Dachflächenfenstern kann zusätzlich Licht und Luft in den Dachraum.

(11)  INNENWÄNDE
Alle Innenwände, auch die des ausgebauten Dachgeschosses, werden massiv gemauert. Auf Wunsch können solide doppeltbeplankte Trockenbauwände alternativ als temporäre Trennwände gesetzt werden.

(12)  KNIESTOCK/DREMPEL
Häuser mit ausgebautem oder ausbaufähigem Dachgeschoss erhalten einen massiv gemauerten Drempel mit einem Innenmaß von mindestens 90 cm. Weitere Optionen sind durch die individuelle Planung realisierbar.

(13)  GESCHOSSDECKEN
Mit unserem Deckenaufbau können Ihre Kinder im Obergeschoss bzw. ausgebauten Dachgeschoss richtig toben! Wir verlegen massive Beton-Filigrandecken zwischen den Geschossen. Das OG/DG schließt zum Dachboden eine Kehlbalkendecke oder Binderuntergurtdecke mit Rigipsbeplankung ab.

(14)  AUSSENPUTZ
Alle Außenwände erhalten einen 2 mm Silikatputz in Kratzputzstruktur. Weiß und helle Pastellfarbtöne der Farbklasse 1 sind bereits Standard. Auf den Sockel wird ein attraktiver Buntsteinputz aufgebracht.

(15)  FENSTER
Eingebaut werden solide Kunststofffenster der Fa. Kebotherm mit 76mm 5-Kammer-KBE-Kunststoffprofilen, 3fach Verglasung, Fensterfalzlüftung, 4fach Pilzkopfverriegelung und ab-schließbaren Fenstergriffen im EG. Alle Fenster im EG werden mit Rollläden ausgestattet. Ein Plus an Sicherheit und Sonnenschutz im SpreeHaus-Standard.

(16)  FENSTERBÄNKE
Die Fensterbänke innen sind aus Marmor und außen aus pulverbeschichtetem Aluminium. Auch der Einbau von Granitbänken ist optional möglich.


Fragen Sie uns!
Qualitätssiegel Sicher von SpreeHaus Berlin

4x JA im SpreeHaus Standard

» Sicher

» Komfortabel

» Wertbeständig

» Energieeffizient


Für Ihre Sicherheit bieten wir Ihnen in der Grundausstattung jedes Hauses:

• Markenfenster mit 4fach Pilzkopf-Sicherheitsverriegelung
• Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoß
• Abschließbare Fenstergriffe an allen Fenstern im Erdgeschoß
• Haustür mit Schwenkriegelschloß mit Sicherheitsschließzylinder und
  Dreifachverriegelung
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Wir verarbeiten zertifizierte, geprüfte und normgerechte Bauteile,
  Baustoffe und Materialien
• Ein SpreeHaus steht von Anfang an auf sicheren Füßen.
  Wir bieten Sicherheiten, Garantien und Transparenz,
  damit der Hausbau nicht zum Abenteuer wird,
  sondern ein Familienerlebnis zum genießen ist.

+ Festpreisgarantie
+ Bauzeitengarantie
+ Fertigstellungsbürgschaft
+ BGB Werkvertrag mit fünfjähriger Gewährleistung
+ Zahlungsplan nach Bautenstand
+ Gemeinsames Hausrecht während der gesamten Bauzeit
+ Regelmäßige Bautenstandsabnahmen
+ Qualifizierte Bauleitung durch Spreehaus-Bauingenieure vor Ort

Qualitätssiegel Komfort von SpreeHaus Berlin

4x JA im SpreeHaus Standard

» Sicher

» Komfortabel

» Wertbeständig

» Energieeffizient


Für Ihren Komfort bieten wir Ihnen
in der Grundausstattung jedes Hauses:

• Zusätzliche 2. Dusche im Erdgeschoss-WC (außer Bungalowhäuser)
• Rollläden an allen Fenstern im EG schützen vor unerwünschter Hitze
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung im gesamten Haus
• Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für behagliche Wärme im Winter,
  dezente Kühlung im Sommer!
• Ergiebiger 500 Liter Schichtenspeicher,
  Wasseraufbereitung im Durchflussprinzip für höchste Trinkwasserhygiene
• Hochwertige Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
• Elegante Buchenholztreppe in passgenauer Einzelfertigung
• Freie Wahl zwischen verschiedensten attraktiven Innen- und Außentüren
• Freie Fliesenwahl im Materialwert von 30 Euro / m²
• Komfortleistungen schon vor Baubeginn

+ Freie und flexible Umsetzung Ihrer Grundrissideen und Wohnwünsche
+ Erstellung individueller Entwurfsplanungen
+ Vor-Ort Beratung am Bauort
+ Mitwirkung und Unterstützung bei Medien- und Behördenanträgen
+ Unterstützung bei Grundstücksfindung/-Kauf, Finanzierung und
  Absicherung durch kompetente SpreeHaus-Netzwerkpartner
+ Erstellung aller Bauantragsunterlagen und Abstimmung mit dem Amt

Qualitätssiegel Wertbeständig von SpreeHaus Berlin

4x JA im SpreeHaus Standard

» Sicher

» Komfortabel

» Wertbeständig

» Energieeffizient


Für hohe Wertigkeit bieten wir Ihnen
in der Grundausstattung jedes Hauses:

• Massive 36,5 cm Außenwände mit wasserabweisender, dampfdurchlässiger
  Silikatputzfassade ohne vorgeklebte Kunststoffplatten - hochfest, robust,
  langlebig und witterungsbeständig. Die stabile Gebäudehülle schützt das Haus
  vor Witterung sowie mechanischer Beschädigung und erhält so den Wert.
• Hochwertiger Buntsteinputz veredelt den Sockel Ihres Hauses
• Bei Häusern mit Satteldach werden auch alle Giebelwände Stein auf Stein gemauert und
  bieten so besten Schallschutz.
• Alle Innenwände sind massiv gemauert.
• Engobierte Tondachziegel sind farbbeständig und mindern Moos- oder
  Partikelanhaftungen am Dach
• Besonders schöne Innenfensterbänke aus Marmor sind edle Accessoires
  in ihrem Wohnambiente
• Markenarmaturen von Grohe und attraktive Sanitärausstattungen von Duravit,
  Keramag und Kaldewei sind besonders verschleißarm und langlebig.
• Stabile 5-Kammer Fensterprofile von KBE und Siegenia-Markenbeschläge sorgen
  für zuverlässige Funktionssicherheit der Fenster.
• Moderne Geschosstreppe aus Buchenholz garantiert durch Einzellagerung der Stufen
  wandseitig in Gummibuchsen bequemes Treppenlaufen mit
  minimaler Trittschallübertragung.

Qualitätssiegel Energie von SpreeHaus Berlin

4x JA im SpreeHaus Standard

» Sicher

» Komfortabel

» Wertbeständig

» Energieeffizient


Hohe Energieeffizienz bieten wir Ihnen
in der Grundausstattung jedes Hauses:

• Durch Blowerdoormessung / Luftdichteprüfung zertifizierte Gebäudehülle
• Einschalig gemauerte massive Vollsteinaußenwand mit guten Dämm- und
  Wärmespeichereigenschaften schützt Ihr Haus im Winter vor Kälte und
  im Sommer vor Hitze.
• 3fach verglaste Fensterscheiben mit Ug Wert 0,6 W/m²K (außer TRAV)
• Moderne Wärmepumpenheiztechnik mit hohem Wirkungsgrad,
  ökologische Energiegewinnung.
• Nutzung kostenloser, regenerativer Umweltenergie aus Sonne und Luft!
• Intelligentes Speichermanagement für maximale Energieeffizienz
• Moderne und effiziente Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur und
  Einzelraum-Thermostatsteuerung.
• Sparsame Warmwasseraufbereitung im Durchflussprinzip
• Innovative Erweiterungsoptionen der Wärmepumpe

+ Einbindung von solarer Brauchwassererwärmung
+ Anschluss von Photovoltaik Eigenstrom
+ Erweiterung mit wasserführendem Kamin
+ Ergänzung durch Lüftungstechnik (Wärmerückgewinnung)