Energieeffizienz & Haustechnik
Energieeffizienz gehört bei uns zum Haus.
Massiv gebaut. Individuell geplant. Mit durchdachter Technik.
Ein Zuhause soll zu Ihrem Leben passen – heute und in Zukunft. Neben Architektur und Grundriss zählen dazu eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine passend ausgelegte Heizung und eine durchdachte Stromversorgung.
Bei SpreeHaus stimmen wir diese Bereiche aufeinander ab. Massive Außenwände, Dreifach-Wärmeschutzverglasung und eine Vaillant-Wärmepumpe gehören zu unserer Standardausführung. Photovoltaik, Batteriespeicher und weitere Komfortlösungen planen wir passend zu Ihrem Haus und Ihren Wünschen.
Effizienzhaus 55 – im Standard enthalten
Unsere Neubauten errichten wir gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung im Effizienzhaus-55-Standard ohne zusätzlichen Aufpreis. Die erforderliche Gebäudehülle und Haustechnik berücksichtigen wir bereits bei der Planung. Die Einhaltung des vereinbarten Standards wird im Rahmen der gebäudespezifischen energetischen Berechnung nachgewiesen.
Sie möchten eine KfW-Förderung nutzen? Dafür sind zusätzliche, programmspezifische Prüfungen und Bestätigungen erforderlich. Diese erstellt ein für das jeweilige Förderprogramm zugelassener Energieeffizienz-Experte, der in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes eingetragen ist und von Ihnen unabhängig beauftragt wird. Den Förderkredit beantragen Sie über Ihre finanzierende Bank.
Wir unterstützen die Prüfung und stellen dem beauftragten Experten die erforderlichen Planungsunterlagen sowie Angaben zu Gebäudehülle und Haustechnik zur Verfügung. Die Förderbegleitung und deren Kosten werden gesondert vereinbart. Stimmen Sie Ihren Förderwunsch bitte frühzeitig mit uns und Ihrer Bank ab.
Die Gebäudehülle
Wärmeschutz beginnt an der Bodenplatte
Unter der Bodenplatte verlegen wir auf dem vorbereiteten Unterbau eine 80 mm starke, druckfeste XPS-Wärmedämmung.
Sie reduziert Wärmeverluste zum Erdreich und bildet gemeinsam mit den Außenwänden, Fenstern und der Dämmung zum Dachraum die wärmeschützende Hülle Ihres Hauses.
Massive Außenwände mit integriertem Wärmeschutz
Unsere Standardaußenwände bestehen aus 36,5 cm starkem Porenbeton. Dieser übernimmt sowohl die tragende Funktion als auch den Wärmeschutz. Ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem an der Fassade ist bei diesem Aufbau nicht erforderlich.
Auch die Innenwände werden in der Standardausführung aus Porenbeton gemauert. Ihre Stärke richtet sich nach dem Grundriss und den statischen Anforderungen.
Ein berechneter Referenzaufbau mit Porenbeton-Planblock PP2/0,35, einer Wärmeleitfähigkeit von λ = 0,09 W/(m·K) sowie Innen- und Außenputz erreicht einen U-Wert von rund 0,23 W/(m²·K). Der U-Wert beschreibt den Wärmedurchgang durch den gesamten Wandaufbau: Je niedriger der Wert, desto besser der Wärmeschutz.
Nach individueller Vereinbarung bieten wir auch andere Bauweisen an: etwa Außenwände aus Poroton-Ziegeln oder Kalksandstein, Wandaufbauten mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Verblendfassade. Material, Dämmung und Ausführung stimmen wir auf Ihr Bauvorhaben ab und halten sie im Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung fest.
Massive Decke zum Dachraum – stabil und gut gedämmt
Die Decke zum unbeheizten Dachraum führen wir als massive Stahlbetonfiligrandecke aus – bei mehrgeschossigen Häusern über dem Obergeschoss, bei Bungalows über dem Erdgeschoss. Ausführung und Bewehrung richten sich nach der statischen Berechnung.
Die massive Konstruktion bietet eine hohe Steifigkeit und trägt entsprechend der statischen Planung zur Aussteifung des Gebäudes bei. Ihre hohe Masse schafft zudem gute Voraussetzungen für den Schallschutz gegenüber einer leichten Deckenkonstruktion.
Auf der Deckenoberseite verlegen wir eine 200 mm starke Mineralwolldämmung als Rolldämmung, lückenlos und dicht gestoßen. Sie reduziert Wärmeverluste zum Dachraum. Die wärmespeichernde Betondecke kann zusätzlich helfen, sommerliche Temperaturschwankungen in den darunterliegenden Räumen abzumildern. Dämmstoffqualität und Feuchteschutz werden im energetischen Nachweis berücksichtigt.
Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
Unsere Fenster und Terrassentüren erhalten Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Für die reguläre Verglasung sieht unsere Bau- und Leistungsbeschreibung einen Ug-Wert von 0,5 W/(m²·K) vor. Dieser Wert bezieht sich auf die Verglasung; bei absturzsichernden Verglasungen gelten abweichende Werte.
Regel-air-Fensterfalzlüfter unterstützen den Luftaustausch und die Feuchteschutzlüftung ohne eigenen Stromverbrauch. Ihre Auslegung erfolgt passend zum Lüftungskonzept des Hauses. Je nach Nutzung und erforderlichem Luftwechsel bleibt ergänzendes Fensterlüften notwendig.
Elektrische Aluminiumrollläden an Fenstern und Terrassentüren bieten Sichtschutz und ermöglichen eine gezielte Verschattung. Im Sommer helfen sie, den direkten Sonneneintrag zu reduzieren. Dachflächenfenster sind von dieser Standardausstattung ausgenommen.
Die Haustechnik
Vaillant-Wärmepumpe – passend zu Ihrem Haus
Zur Standardausstattung gehört eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus mit uniTOWER. Sie nutzt Wärme aus der Außenluft für Heizung und Warmwasser und benötigt dafür elektrischen Strom. Der uniTOWER verbindet die Innentechnik mit einem integrierten Warmwasserspeicher.
Die passende Leistungsgröße ermitteln wir anhand einer Heizlastberechnung. So wird die Anlage auf den Wärmebedarf Ihres Hauses abgestimmt.
Eine Warmwasser-Fußbodenheizung verteilt die Wärme in den vorgesehenen Räumen. Die niedrigen Heizwassertemperaturen unterstützen den effizienten Betrieb der Wärmepumpe. Gleichzeitig bleiben die Wände weitgehend frei von Heizkörpern – für mehr Freiheit bei der Einrichtung.
Ein hydraulischer Abgleich sorgt dafür, dass die Heizkreise die berechneten Wassermengen erhalten.
Auf Wunsch: unterstützende Kühlung im Sommer
Mit einer gesondert angebotenen Ausstattungserweiterung lässt sich die Wärmepumpe im Sommer zur unterstützenden Kühlung über die Fußbodenheizung nutzen.
Dabei nehmen die Bodenflächen Wärme aus den Räumen auf. Wie stark sich die Raumtemperatur absenken lässt, hängt unter anderem von Sonneneinstrahlung, Verschattung und Luftfeuchtigkeit ab. Eine Taupunktüberwachung begrenzt den Kühlbetrieb, um Kondenswasser auf den gekühlten Flächen zu vermeiden.
Wir besprechen mit Ihnen, ob diese Ergänzung zu Ihrem Haus und Ihren Komfortwünschen passt.
Photovoltaik – abgestimmt auf Dach und Strombedarf
Mit einer Photovoltaikanlage können Sie einen Teil Ihres Stroms selbst erzeugen und beispielsweise im Haushalt, für die Wärmepumpe oder zum Laden eines Elektroautos nutzen.
Photovoltaik und Batteriespeicher werden individuell geplant und separat angeboten. Gemeinsam klären wir:
- Anlagenleistung: Welche Leistung ist auf Ihrem Dach möglich und für Ihren Bedarf sinnvoll?
- Batteriespeicher: Welche Speicherkapazität passt zu Ihrem Stromverbrauch?
- Wallbox: Soll eine Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto vorgesehen werden?
- Eigenverbrauch: Wie lassen sich Haushalt, Wärmepumpe und weitere Verbraucher aufeinander abstimmen?
Dachform, Ausrichtung und Verschattung fließen ebenso in die Planung ein wie Gauben und Dachflächenfenster. Bestehende gesetzliche Solarpflichten berücksichtigen wir bei der Projektplanung.
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit den vorgesehenen Komponenten, der Anlagenleistung und den gewünschten Ergänzungen.
Zertifizierung und Qualitätsprüfung
QNG-Zertifizierung – frühzeitig gemeinsam planen
Sie möchten Ihr Haus nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichten? Diese zusätzliche Leistung muss von Beginn an in die Planung einbezogen werden.
QNG betrachtet neben dem Energiebedarf auch die eingesetzten Baustoffe und die Umweltwirkungen des Gebäudes über seinen Lebenszyklus. Dafür sind zusätzliche Berechnungen, Produktnachweise und eine begleitende Dokumentation erforderlich.
Die Anforderungen werden mit einer qualifizierten Nachhaltigkeitsberatung und – bei einer entsprechenden KfW-Förderung – einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten frühzeitig abgestimmt. Auch die Materialauswahl und geplante Eigenleistungen müssen dabei berücksichtigt werden. Die abschließende Prüfung erfolgt durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.
QNG gehört nicht zur Standardausstattung. Erforderliche Anpassungen sowie Kosten für Beratung, Planung, Ausführung und Zertifizierung werden projektbezogen ermittelt und gesondert vereinbart. Die Vergabe des Siegels setzt eine erfolgreiche Prüfung voraus.
Geprüfte Qualität und klar beschriebene Leistungen
Während der Bauphase prüft ein externes Ingenieurbüro die Luftdichtheit Ihres Hauses mit einer Blower-Door-Messung. Das zugehörige Gutachten erhalten Sie bei der Hausübergabe.
Zu unseren Planungsleistungen gehören außerdem die gebäudespezifische energetische Berechnung und der Energieausweis. Die vereinbarte Ausstattung halten wir in Ihrem individuellen Angebot und in der Bau- und Leistungsbeschreibung fest. So bleibt nachvollziehbar, welche Leistungen enthalten sind und welche Ergänzungen gesondert angeboten werden.
Beratung
Lassen Sie uns Ihr Zuhause gemeinsam planen
Welche Photovoltaikanlage passt auf Ihr Dach? Ist ein Batteriespeicher sinnvoll? Möchten Sie eine Kühlfunktion oder eine QNG-Zertifizierung einplanen?
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und stimmen Bauweise und Haustechnik mit Ihnen ab.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch.
